EP661 | 🚲

事件：謝孟恭提到剛搬到林口看房時，每坪價格約二十多萬至三十萬元，現在開價已達八十多萬甚至九十萬元，自己的住宅也隨市場上漲；林口連續數年人口移入明顯，房地產價格同步走高。

觀點：他認為房地產持有期間幾乎不用操作也能上漲，難怪許多人喜歡炒房；但其股票投資績效仍高於房屋，因此至今沒有積極增加房地產配置。

事件：謝孟恭以弱勢盤面仍能漲停的股票為例，表示異常強勢的價格表現會吸引他進一步研究；他也會觀察不同年份商品的價格差異，尋找價格突然跳高背後的原因。

觀點：他的交易習慣有時是先跟進強勢標的、再研究上漲原因，認為價格特別強通常有其道理，但不代表已經知道完整原因。

風險：先買後研究可能在尚未釐清基本面與上漲原因前承擔追高風險。

事件：節目逐字稿提到加權指數本波約自三萬三千點反彈至四萬二千多點，目前回到四萬一千三百多點，並稱今年跌幅約一％多；中小型股與部分科技股的投資人感受較為疼痛。

觀點：謝孟恭認為前段漲幅很大，多數身邊投資人尚未明顯調整，只有部分獲利豐厚、開始擔心回吐的人減碼；他自己的部位也沒有大幅調整，傾向再觀察。

風險：若市場參與者都因成本較低而選擇等待，後續一旦跌幅擴大，可能出現比誰先撐不住的賣壓。